オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド

  • 東京都杉並区上高井戸一丁目

  • 京王線 / 八幡山駅 徒歩2分

  • 2023年築 / 7階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

67.9
非常に割安

推定相場価格より24.2%割安

販価
7,100万円
110.8万円/㎡
相場
9,363万円
146.1万円/㎡
5,578
8,102
10,625
13,148
AI査定結果
推定相場価格
9,363万円
146.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,102万円〜10,625万円
126.4万円/㎡〜165.8万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年9月12日
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド
7,100万円（110.8万円/㎡）/ 1階 / 64.1㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/097,100万円110.8万円1階 64.1㎡ 2LDK+S北
2025/08/267,100万円110.8万円1階 64.1㎡ 2SLDK南
2025/07/077,280万円113.6万円1階 64.1㎡ 2LDK+S北
2025/06/247,280万円113.6万円1階 64.1㎡ 3LDK北
2025/06/107,280万円113.6万円1階 64.1㎡ 2SLDK南
2024/10/204,680万円148.1万円2階 31.59㎡ 1LDK東
2024/08/067,480万円116.7万円1階 64.1㎡ 2SLDK北
2024/07/297,680万円119.8万円1階 64.1㎡ 2SLDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/09オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅2分 7,100万円110.8万円64.1㎡2LDK+S1階 / 7階建 北2023年19戸RC
2024/09/22リムテラス善福寺公園
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅13分 5,790万円86.6万円66.86㎡1SLDK1階 / 2階建 南2023年5戸軽量鉄骨
2025/09/13オープンレジデンシア井荻ステーションサイド
杉並区井草三丁目
井荻駅2分 7,180万円134.1万円53.55㎡2LDK7階 / 7階建 南2024年45戸RC
2024/11/11オープンレジデンシア西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅7分 6,180万円113.9万円54.24㎡2LDK1階 / 3階建 南東2021年40戸RC
2023/09/04ピアース西荻窪レジデンス
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 7,280万円136.7万円53.27㎡1SLDK3階 / 8階建 東2022年30戸RC
2024/05/18リムテラスガーデン南荻窪
杉並区南荻窪二丁目
荻窪駅17分 7,490万円100.1万円74.85㎡2SLDK1階 / 2階建 北2023年5戸鉄骨造
2025/03/22ピアース荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 7,980万円121.7万円65.55㎡1SLDK1階 / 6階建 南東2021年26戸RC
2023/09/11リビオ荻窪レジデンス
杉並区南荻窪一丁目
荻窪駅15分 5,200万円83.4万円62.32㎡2LDK+S1階 / 4階建 南東2018年39戸RC
2024/04/27ピアース阿佐ヶ谷
杉並区阿佐谷北四丁目
阿佐ケ谷駅8分 6,980万円125.4万円55.65㎡2LDK1階 / 6階建 東2020年37戸RC
2025/06/18ブリシア荻窪一丁目
杉並区荻窪一丁目
荻窪駅18分 7,480万円124.6万円60.03㎡3LDK5階 / 10階建 南東2021年48戸RC
2024/11/06プラウド杉並高井戸サウス
杉並区上高井戸二丁目
高井戸駅11分 7,780万円110.5万円70.41㎡3LDK+WIC+納戸6階 / 14階建 南西2019年69戸RC
2023/07/26ルミエール
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅3分 6,580万円131.4万円50.07㎡2LDK3階 / 5階建 北西2018年40戸RC
2024/05/08グローベルザ・プレイス東高円寺
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅3分 6,380万円127.4万円50.07㎡2LDK2階 / 5階建 北西2018年40戸RC
2024/09/02アトラス東高円寺
杉並区和田三丁目
東高円寺駅3分 7,480万円133.5万円56.02㎡2LDK4階 / 10階建 南2020年36戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2018〜2025年築, 専有面積54.10㎡〜74.10㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド
所在地東京都杉並区上高井戸一丁目
交通京王線八幡山駅徒歩2分
築年月2023年
階数7階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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